Descrizione
Lavori di riqualificazione degli spazi di un edificio comunale per l’attivazione di un asilo nido - CUP G68H25000750006” – Avviso pubblico di avvio di indagine di mercato (art. 2, all. II.1 al D.Lgs. 36/2023)
Premesse e normativa di riferimento
La Stazione Appaltante intende procedere a una procedura negoziata, ai sensi dell’art. 50, comma 1, lett. c), del D.Lgs. 36/2023, per i lavori sopra indicati.
La procedura è svolta nel rispetto dei principi di cui all’art. 1 del D.Lgs. 36/2023 e delle disposizioni sulle procedure negoziate.
Oggetto dell’incarico
Le prestazioni richieste si riferiscono ai “Lavori di riqualificazione degli spazi di un edificio comunale per l’attivazione di un asilo nido - CUP G68H25000750006”.
Il presente avviso è finalizzato esclusivamente a ricevere manifestazioni di interesse per favorire la partecipazione e la consultazione del maggior numero di operatori economici in modo non vincolante per la stazione appaltante. Le manifestazioni hanno l’unico scopo di comunicare alla stazione appaltante la disponibilità ad essere invitati a presentare offerta.
L’importo presunto dei lavori ammonta a circa € 340.000,00 (l’importo esatto sarà inserito nella procedura che avverrà su piattaforma elettronica MePA a seguito di approvazione del progetto esecutivo con giusta delibera di G.C.) di cui € 250.000,00 ricadenti nella categoria SOA OG1 – Edifici civili e industraili (prevalente) ed € 90.000,00 ricadenti nella categoria SOA OG11 – Impianti tecnologici (scorporabile).
Le opere in progetto prevedono:
- lavori edili quali modifiche della distribuzione interna dell’edificio, sostituzione degli infissi, recupero degli intonaci, risanamento delle strutture in c.c.a., tinteggiatura del prospetto e pulizia e sistemazione dell’area esterna all’asilo;
- realizzazione dell’impianto idrico – fognario;
- realizzazione di un impianto di climatizzazione tipo VRF;
- realizzazione dell’impianto elettrico e di illuminazione;
- installazione di un impianto di rilevazione incendi.
Durata e tempi di esecuzione
L’incarico dovrà essere espletato entro i seguenti termini massimi:
- Lavori: 90 giorni naturali e consecutivi e comunque non oltre il 31 Maggio 2026;
Le prestazioni decorreranno dalla data di consegna dei lavori che avverrà con celerità ad avvenuta aggiudicazione degli stessi per garantire il rispetto delle tempistiche imposte dal PNRR.
Requisiti e modalità di partecipazione
Potranno manifestare il loro interesse gli operatori in possesso dei seguenti requisiti minimi:
- Iscrizione sulla piattaforma MePA nella categoria OG1 – Edifici civili e industriali (CPV 45214000-0 Lavori di costruzione di edifici per l’istruzione e la ricerca);
- Requisiti generali di cui agli artt. 94 e 95 del D.Lgs. 36/2023;
- Iscrizione alla CCIAA per l’espletamento della prestazione di cui trattasi;
- Possesso di attestato SOA per la categoria OG1 classe I e per la categoria OG11 classe I (è ammesso l’avvalimento e per la categoria OG11 è ammesso, altresì, essere in possesso dei relativi requisiti di qualificazione dimostrati tramite CEL);
- Patente a crediti per la sicurezza, fatta eccezione per l'operatore economico che dispone dell’attestazione di qualificazione SOA con classificazione pari o superiore alla III.
Saranno invitati alla procedura negoziata di cui al presente avviso un numero massimo di operatori pari a 12, in possesso dei requisiti richiesti per l’esecuzione dei lavori e che non siano già affidatari di altri lavori presso la stazione appaltante, nel rispetto del principio di rotazione. Qualora il numero di partecipanti idonei sia superiore a 12, vista l’urgenza di procedere all’aggiudicazione dettata dalla timeline del PNRR, verrà effettuato sorteggio dei 12 operatori economici da invitare alla procedura direttamente sulla piattaforma elettronica MEPA.
Le Imprese interessate ad essere invitate a presentare la loro offerta devono inviare, entro le ore 23.00 del 25/01/2026 ed esclusivamente a mezzo PEC all’indirizzo protocollo@pec.comune.milena.cl.it, la manifestazione di interesse in conformità all’allegato 1 pubblicato sul sito firmato digitalmente dal legale rappresentante della ditta interessata. Nell’oggetto della PEC dovrà essere riportata la seguente dicitura: Indagine di mercato per l’affidamento dei lavori per l’attivazione di un asilo nido – impresa “..nome impresa..”.
Saranno ritenute inammissibili manifestazioni di interesse:
1) Pervenute prima della pubblicazione dell’avviso oppure oltre il termine delle ore 23.00 del 25/01/2026;
2) Dalla cui formulazione non possa desumersi il pieno possesso dei requisiti richiesti, fatta salva la facoltà di chiedere chiarimenti a seconda delle circostanze concrete verificate;
Criterio di aggiudicazione
Criterio del prezzo più basso ai sensi dell’art. 108, comma 1, del D.Lgs. 36/2023. Ai sensi dell’art. 54 c.1 saranno escluse automaticamente le offerte che risultano anomale e la soglia di anomalia è determinata col METODO A dell’Allegato II.2 del codice dei contratti.
Stipula del contratto
Il contratto sarà stipulato in forma elettronica ai sensi dell’art. 19 D.Lgs. 36/2023, previa verifica requisiti.
Trattamento dei dati personali
I dati saranno trattati ai sensi del GDPR e D.Lgs. 196/2003 per le sole finalità della procedura.
Responsabile del Progetto
Il RUP è l’Arch. Silvia Rita Severino, nominata con Determinazione del Responsabile dell’Area Tecnica n. 157, R.G. n. 397, del 12/08/2025, contattabile all’indirizzo mail ufficiotecnico@comune.milena.cl.it
